1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
練馬区
86.5万円/㎡
前年比+42.2%
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藤和シティコープ練馬II
東京都練馬区中村北一丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩9分
1993年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造
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8階 / 58.87㎡の場合
相場
5,585万円
94.9万円/㎡
3,974
5,048
6,122
7,196
AI査定結果
推定相場価格
5,585万円
94.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,048万円〜6,122万円
85.7万円/㎡〜104.0万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年10月8日
藤和シティコープ練馬II
6,490万円（110.2万円/㎡）/ 8階 / 58.87㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は88.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 6,490万円 | 110.2万円 | 8階 | 58.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 5,280万円 | 89.7万円 | 10階 | 58.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 4,480万円 | 76.1万円 | 1階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,780万円 | 81.2万円 | 1階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/25 | 4,980万円 | 84.6万円 | 1階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は89.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 藤和シティコープ練馬II 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅9分 | 6,490万円 | 110.2万円 | 58.87㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ライオンズプラザ大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅2分 | 6,280万円 | 96.7万円 | 64.95㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ダイアパレス成増III 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,499万円 | 83.7万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/19 | ライオンズヴィアーレ石神井公園 練馬区石神井台三丁目 | 石神井公園駅13分 | 5,580万円 | 88.5万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 97戸 | RC |
| 2025/09/26 | チュリス武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 5,180万円 | 86.7万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/13 | セザールパークサイド石神井 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅6分 | 4,998万円 | 86.7万円 | 57.66㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/27 | ステイツ石神井公園 練馬区石神井町二丁目 | 石神井公園駅8分 | 6,580万円 | 93.0万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/17 | 上石神井ガーデンハウス 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅5分 | 4,980万円 | 85.2万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/25 | グレアーブル上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅3分 | 4,198万円 | 84.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/06 | NICEURBAN石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅6分 | 5,980万円 | 84.4万円 | 70.85㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/04 | ナイスアーバン石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅7分 | 8,250万円 | 114.9万円 | 71.78㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/29 | ロイヤルステージ上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅8分 | 4,690万円 | 83.0万円 | 56.54㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/01 | エンゼルハイム石神井公園弐番館 練馬区高野台四丁目 | 石神井公園駅15分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/17 | 朝日プラザ善福寺 練馬区関町南二丁目 | 上石神井駅9分 | 4,390万円 | 83.3万円 | 52.73㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/21 | クリオ吉祥寺壱番館 練馬区立野町 | 吉祥寺駅17分 | 5,180万円 | 87.7万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/30 | クリオ吉祥寺弐番館 練馬区立野町 | 吉祥寺駅18分 | 5,980万円 | 94.9万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/03 | セザール練馬高野台 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅8分 | 4,999万円 | 89.0万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/30 | ルシエール光が丘 練馬区田柄五丁目 | 光が丘駅8分 | 5,799万円 | 93.5万円 | 62㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、練馬区では42.2%上昇しています。
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